その物件、そのまま買って損してませんか⁈
物件金額の３％を節約しちゃいましょう！
3000万円の物件なら諸費用が約100万円安くなる！
通常の仲介手数料は不動産会社が物件を紹介し、売買契約をサポートするための報酬として設定されています。
仲介不動産会社は、買主であるお客様からの仲介手数料と、売主からの仲介手数料の両方を頂くことができます。
しかし、当社は広告宣伝費などの販売経費を削減し、売主である建築会社から支払われる仲介手数料のみでビジネスを成立させていますので、お客様から頂く仲介手数料を無料にすることが可能なのです。これで諸費用が大きく節約できます！
仲介手数料が無料になる理由とは？
ゼロ円仲介料には訳があります
売主ハウスメーカーからの手数料
仲介手数料というと、買主が仲介不動産会社に支払うものというイメージが強いかもしれません。
でも実は売主のハウスメーカーも仲介不動産会社に仲介手数料を支払っているんです。つまり、通常、仲介不動産会社はこの両方から手数料を頂いています。弊社では売主様からのみ手数料を頂き、買主様からは頂いておりません。
インターネット活用で広告費を削減
不動産屋さんの経費のお話をしますと、広告費が占める割合はとても大きいです。大きな不動産屋さんほど、紙媒体の新聞広告を大量に配布したり、大手ポータルサイトに多額の掲載をしています。弊社ではその大半をSNSにシフトし、家探しをしている方へアプローチしています。また、LINEでのやり取りでコミュニケーションも効率良く行います。
社長が営業しています！
不動産屋さんの経費でもうつとつ大きいのが人件費です。弊社は社長自らが頑張る会社ですので、正社員が少なくても上記効率化の元でビジネスを成立させています。つまり買主様から仲介手数料を頂かなくてもしっかりと商売ができているのです。
代表 北嶋 徳哉
きたじま とくや
TOKUYA KITAJIMA
もっとたくさんのお客様に喜んでもらえる仕事がしたい！
「遠くへ行きたいです！」
面接でのたった一言がきっかけで、新卒で入社したハウスメーカーでの最初の赴任地が沖縄県に。
それから実家工務店に戻ったものの、わずか半年での倒産……。
「やっぱり会社員！」と福岡市内の不動産屋で売買仲介していたところ、縁あって元のハウスメーカーに再就職し再び沖縄へ。
そこから転勤で山口県周南市へやってきたのはもう10年も前のこと。
『もっとたくさんのお客様に喜んでもらえる仕事がしたい！』と思い、失敗しない家選びのお手伝いをしていこうと決断。
今では売買専門の不動産屋をやっています。
是非、アイル不動産LINE公式アカウントに友だち登録していただき、家探しのお手伝いをさせてください。
経歴
大和ハウス工業（株）での住宅販売、実家の工務店、不動産会社勤務等の経験を経て、2023年にアイル不動産を立ち上げる。
皆様のために、失敗のない家選びをお手伝い致します。
アイル不動産LINE公式アカウント
６つのポイント
ポイントその１
気になる物件はその場で問合せ
時間を気にせず、気になる物件があったらすぐにスマホでお問い合わせいただくことができます。
ポイントその２
新着物件をお知らせ
あらかじめご希望の条件をお伝え頂いているお客様には、物件情報を即座にLINEトークでお知らせすることができます。
ポイントその３
うれしい値下げ情報
建売物件は、売れ残っていると定期的に値下げされることが多く、そのタイミングが狙い目の場合もあります。値下げ情報もタイムリーに発信いたします。
ポイントその４
バーチャル内覧も承ります
LINEの強みとして、ビデオ通話があります。物件現地にてビデオ通話を行い、当時内覧にお越しになれないお客様にも建物をご案内いたします。
LINEからお問合せください！
下記ボタンまたはQRコードからLINEを開き「友達に追加」してください。
トークおよび写真を送って頂くことが可能になりますので、相談したいお家についてお聞かせください！
新築建売住宅購入までの流れ
物件をLINEで教えてください！
STEP
不動産ポータルサイトで物件を発見！
まずは気になる物件を見つけてください。インターネットでも近所の分譲地でも結構です。
STEP
アイル不動産公式LINEに友だち登録！
まずはアイル不動産の公式LINEに友だち登録してください。
- 仲介手数料０円で購入できる物件をお伝えします！
- 物件のURLやスクリーンショットをトーク画面から送信することができます。
- 物件の現地写真や地図情報などもトーク画面から送っていただくことができます。
- もちろん電話でのお問い合わせも大歓迎です。LINE通話なら、電話料金がかかりません。
STEP
お問い合わせ物件についてお知らせ
お問い合わせいただきました物件について詳細情報をお知らせします。ご希望の条件をお伺いできれば、類似物件もお探し致します。
STEP
現地ご案内・内覧
実際に物件の内覧をします。都合がつかない場合はLINEビデオ通話での内覧も承っています。実際のすみごごちを体感して、設備なども細かくチェックしましょう。
STEP
住宅ローン事前審査～売主との売買契約
資金計画を立てます。借入金額と返済金額が無理のない範囲であることを確認できたら銀行へ事前審査を出します。その後、売主様と売買契約を締結します。
STEP
借入銀行の本審査～金銭消費貸借契約
銀行へ本審査申請を行います。承認後、決済日等を段取りし、銀行と金銭消費貸借契約契約を締結します。
所有権移転、引き渡し
STEP
登記の準備
決済準備をします。司法書士、家屋調査士と日時の段取り、冬季費用の確認をします。
STEP
立ち合いチェック
物件の引渡し前確認を行います。細かい傷や汚れなどをチェックし、決済日までに売主に補修してもらいます。
STEP
決済・鍵渡し
多くの場合銀行の応接スペースなどで決済が行われます。銀行がローンを実行し、口座に振り込まれたお金から各所へ支払い手続きを行います。鍵を受け取ったら決済完了です。
STEP
ご入居開始
いよいよ新しい家での生活が始まります。
ご入居後
STEP
引渡し後もお世話致します
購入直後の不具合等の取次ぎ、補助金などの申請のお手伝いなど、お引渡し後もアフターフォローをさせて頂きます。
アイル不動産ブログ
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